徳島で唯一の「空き家判定」とは？

弊社は一般社団法人空き家管理士協会に所属し、「空き家判定士」の業務を受け付けています。

空き家判定士の業務は、空き家の点検や安全管理、適切なリフォームや活用策の提案など、多岐にわたります。空き家が地域社会に悪影響を及ぼすことを防ぎ、価値ある資源に変えることができる資格です。空き家の“今”の状態を正しく知るための判定です！

一番の強みは、耐震診断及び空き家判定業務を行い、解体工事でも自社で重機を数十台保有しており社長自ら設計・施工を行っています。解体工事後の敷地のメンテナンスやリフォームも行わせていただいています。些細なことでも大歓迎！なんでもご相談くださいませ👍

なんと！徳島県で唯一、一般社団法人空き家管理士協会に所属しており「空き家判定業務」ができるのは、弊社のみです✨今まで培ってきたノウハウと広い専門知識を身につけることで今まで空き家をネガティブにとらえていた所有者の方に、安心してワクワクしてもらえるようなサービスを提供させていただきます。

☆空き家判定をした方がいい家の特徴⇩

１. 長期間、人が住んでいない家

• ５年以上空き家
• 住民票を移していない
• ライフラインが止まっている
こうした家は「管理不全」と判断されやすく、行政のチェック対象になりやすいです。

２. 外観に劣化が見られる家

• 屋根の一部がめくれている
• 外壁が剥がれている
• 雨樋が外れている
• 草木が生い茂って近隣に迷惑をかけている
見た目の劣化は“特定空家”に指定されるリスクが高まります。

３. 相続したまま手をつけていない家

• 相続人が複数いて話が進まない
• 固定資産税だけ払い続けている
• 使い道が決まらない
こうしたケースは、専門家の客観的な評価があると家族間の話し合いがスムーズになります。

４. 売却・賃貸・解体の判断に迷っている家

• 「価値があるのか分からない」
• 「修繕すべきか、壊すべきか判断できない」
• 「不動産屋に行く前に現状を知りたい」
こういう“判断材料が足りない状態”こそ、空き家判定士が役立ちます。

☆空き家判定士に頼むメリット⇩

「このまま放置すると危険」

「ここを直せば価値が上がる」

「解体した方が総合的に得」など、判断の根拠が手に入ります。

倒木・落下物・害獣など、空き家は周囲に迷惑をかけやすい存在。
プロが入ることで、問題点を早期に発見できます。

特定空家に該当するかどうか、どの部分が問題なのかを基準でチェックします。
これがあると、行政対応や補助金申請にも使いやすいです。

管理不全空家イラスト解説

上の写真の通り、

空き家を放置し続けると、特定空き家になってしまう可能性があります。固定資産税も約６倍に、、、💦

そうなる前に、是非弊社に一度ご相談くださいませ。

空き家は決して負の財産ではありません。

適正な管理によって所有者や周辺地域の宝にすることができます✨

空き家判定 → 安全対策 → リノベ → 新しい拠点誕生という“ストーリー”で見ると、一気にポジティブな町の物語になります😊

空き家の可能性に一緒に挑戦してみませんか？