弊社は「空き家相談士」の資格を取得しました✨
誰に相談したらよいか？難しい空き家問題！！
弊社は ワンストップの入口 になり、対応させていただきます。
1. 相談者の状況ヒアリング・問題整理
まずは「何に困っているのか」を一緒に整理するところから。
- 相続したけど放置している
- 実家が空き家になりそう
- 売るべきか、貸すべきか迷っている
- 管理ができない
- 近隣から苦情が来ている
→ 相談者の“モヤモヤ”を言語化してあげるのが最初の仕事。
2. 現地確認（簡易チェック）
「危険性の有無」「管理状況」などを把握するための簡易チェックを行う。
- 外壁の劣化
- 屋根の破損
- 雑草・ゴミ
- 害獣の痕跡
- 近隣への影響
3. 法律・制度・税金の基礎説明
空き家に関わる制度の“全体像”を説明する役割。
- 空家等対策特別措置法
- 特定空家になるとどうなるか
- 固定資産税の仕組み
- 相続・遺言・後見制度の基礎
- 補助金・助成金の案内
→ 「知らなかった」で損する人を減らす役割。
4. 空き家の活用方法の提案
相談士の腕の見せどころ。
- 売却
- 賃貸
- リノベして活用
- 民泊・ゲストハウス
- 店舗・事務所
- 地域拠点（子ども食堂・イベントスペースなど）
- 解体して更地活用
→ 相談者の希望と地域性を踏まえて、現実的な選択肢を整理する。
5.トラブル・費用の増大を防止
- 劣化放置 → 高額修繕
- 特定空家 → 固定資産税6倍
- 近隣トラブル → 行政指導
早めの相談で“負債化”を防げる。
6.最適な専門家に繋ぎます
自分で探すより圧倒的にスムーズ！
「いえくら不動産について | 空き家専門 家と暮らし不動産｜空き家の相談・売却・活用」にお繋ぎ致します😊
空き家の‘なんとかしたい’に寄り添い、売る・貸す・直す・解体する——決めきれない段階から、相続登記や片付け、修繕、売却、活用について「どこから手を付ける？」を整理し、手順・優先順位を分かりやすく見える化して、安心して進められるようサポートしてくれる、弊社が信頼している不動産です✨
お困りの事がありましたら、お気軽にご相談ください！
